臺北市中山區民生東路一段70巷12號5F/8F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 69.8 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物4.33 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 4.33 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 吉林段四小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 70.5
民生東路一段中位 54.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比民生東路一段中位 高 28%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估778 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 83.3 萬/坪總 1,217 萬 2024-01-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 86.1 萬/坪總 1,006 萬 2023-05-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 70.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 72.4 萬/坪總 928 萬 2022-12-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 82.4 萬/坪總 1,238 萬 2020-08-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 65.2 萬/坪總 700 萬 2017-05-27 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 48.9 萬/坪總 626 萬 2017-03-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 62.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。