臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號1F/5F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 76.3 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物23.58 坪
公設比10.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 河堤段三小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
汀州路二段中位 79.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 低 5%比中正區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,159 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。