臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號4F/5F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 66.9 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物20.07 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 河堤段三小段 177 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 76.3
汀州路二段中位 79.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 12%比汀州路二段中位 低 16%比中正區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。