臺北市北投區致遠一路一段11巷1號2F/10F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 20.5 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物23.39 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 文林段三小段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 86.6
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 76%比致遠一路一段中位 低 64%比北投區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+12%
2026 年推估879 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。