臺北市松山區民生東路五段198號19F/20F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 80.2 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物17.36 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 72.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 11%比民生東路五段中位 高 9%比松山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+6%
2026 年推估2,095 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 8F/20F 1房2廳1衛 · 22.62 坪 86.2 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-08 12F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 84.2 萬/坪總 960 萬 2026-03-03 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 88.3 萬/坪總 2,168 萬 2026-02-25 16F/20F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 81.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-12-28 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 85.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-17 7F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 85.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-30 15F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 84.1 萬/坪總 750 萬 2025-08-25 15F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 81.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。