臺北市文山區萬芳路60之18號4F/7F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 57.4 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物19.81 坪
公設比23.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 萬芳段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 54.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 5%比萬芳路中位 低 5%比文山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,869 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 78.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 63.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 52.5 萬/坪總 1,538 萬 2017-09-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 48.5 萬/坪總 1,420 萬 2016-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 48.3 萬/坪總 1,415 萬 2015-05-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.29 坪 54.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.29 坪 48.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。