臺北市中山區建國北路一段65號10F/13F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,620 萬 81.5 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物24.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 長安段一小段 718 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 73.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 11%比建國北路一段中位 高 0%比中山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,620 萬
+12%
2026 年推估5,183 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位樓層位於地下三層。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。