臺北市中山區建國北路一段65號7F/13F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 110.3 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物24.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 長安段一小段 718 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,948 萬
單價 110.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.3 萬/坪
本筆成交 110.3
本棟中位 73.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 51%比建國北路一段中位 高 35%比中山區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,388 萬
+2%
2026 年推估5,495 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,958 萬
每月月付148,298 元
30 年總利息1,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 92.9 萬/坪總 4,566 萬 2023-03-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 56.7 坪 81.5 萬/坪總 4,620 萬 2021-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 80.9 萬/坪總 4,588 萬 2021-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 74.9 萬/坪總 4,688 萬 2016-05-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 68.4 萬/坪總 3,880 萬 2013-10-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 70 萬/坪總 4,383 萬 2013-10-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 71.53 坪 86.9 萬/坪總 6,216 萬 2013-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 69.1 萬/坪總 3,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。