臺北市士林區大東路122號3F/4F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 76.1 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物15.62 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 15.62 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 光華段三小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
大東路中位 61.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比大東路中位 高 24%比士林區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
+3%
2026 年推估1,229 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。