臺北市南港區南港路二段38巷39號9F/12F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 95.5 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物20.98 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 南港段四小段 120-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 70.4
南港路二段中位 63.4
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 36%比南港路二段中位 高 51%比南港區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,539 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。