臺北市南港區南港路二段38巷39號11F/12F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 64.2 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物20.98 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 南港段四小段 120-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 70.4
南港路二段中位 63.8
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 9%比南港路二段中位 高 1%比南港區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南港路二段142號 57.3 萬/坪 南港路二段178巷26號 65.6 萬/坪 南港路二段38巷22號 75.3 萬/坪 南港路二段178巷28號 63.5 萬/坪 南港路二段38巷20號 109.4 萬/坪 南港路二段118巷8弄2號 27.1 萬/坪 南港路二段156號 47.2 萬/坪 南港路二段178巷22號 63.8 萬/坪 南港路二段38巷16號 75.5 萬/坪 南港路二段178巷32號 68.7 萬/坪 南港路二段86巷10弄5號 36.8 萬/坪 南港路二段212巷1弄3號 63.5 萬/坪 南港路二段118巷8弄10號 40.4 萬/坪 南港路二段138號 47.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。