臺北市中山區民權東路二段146號12F/12F
2017-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,295 萬 71.9 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物13.34 坪
公設比23%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 榮星段六小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 73.8
民權東路二段中位 69
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 3%比民權東路二段中位 高 4%比中山區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。