臺北市南港區忠孝東路六段285號9F/12F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 68 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.5 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 玉成段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 76.5
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 11%比忠孝東路六段中位 高 4%比南港區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+30%
2026 年推估1,024 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 90.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.43 坪 85.7 萬/坪總 980 萬 2024-05-29 10F/12F 0房0廳1衛 · 12.73 坪 80.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-12 12F/12F 3房1廳1衛 · 28.4 坪 88.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 80.9 萬/坪總 925 萬 2023-09-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 76.7 萬/坪總 875 萬 2023-01-03 11F/12F 0房1廳1衛 · 20.91 坪 86.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-14 10F/12F 0房1廳1衛 · 11.59 坪 76.5 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。