臺北市萬華區中華路二段364巷36號11F/14F
2013-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 18 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物30.66 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 青年段一小段 124-4 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 49.6
中華路二段中位 52.3
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 64%比中華路二段中位 低 66%比萬華區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因特殊關係向政府機關承購
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。