臺北市文山區和興路52巷7弄2號11F/13F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 35.5 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物23.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 華興段四小段 144 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
和興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比和興路中位 低 24%比文山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 40 萬/坪總 2,200 萬 2018-07-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 44.8 萬/坪總 1,490 萬 2016-03-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 48.3 萬/坪總 1,096 萬 2015-12-14 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 27.4 萬/坪總 300 萬 2014-09-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 32.03 坪 48.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 35.9 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。