臺北市文山區和興路52巷7弄2號7F/13F
2012-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,508 萬 35.9 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.68 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 華興段四小段 144 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.5
和興路中位 46.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比和興路中位 低 23%比文山區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。