臺北市信義區吳興街600巷126號13F/19F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,568 萬 54 萬/坪 × 177.31 坪
權狀坪數177.31 坪
主建物72.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 177.31 坪
└ 主建物 72.53 坪
└ 公設等 104.78 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪177.31 坪
土地坐落 吳興段三小段 828 地號
價格拆解
成交總價9,568 萬
扣車位後房價9,568 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 57.4
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 6%比吳興街中位 低 11%比信義區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,568 萬
+3%
2026 年推估9,866 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,914 萬
貸款（8 成）7,654 萬
每月月付286,765 元
30 年總利息2,669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建號2397出售價格新台幣4811萬；建號2415出售價格新台幣4757萬。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-06 19F/19F 3房3廳3衛 · 118.47 坪 63 萬/坪總 7,458 萬 2022-10-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 58.4 萬/坪總 4,468 萬 2019-01-07 9F/19F 4房2廳2衛 · 89.06 坪 47.7 萬/坪總 4,250 萬 2016-11-21 19F/19F 3房2廳3衛 · 118.47 坪 57.4 萬/坪總 6,800 萬 2013-10-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 53 萬/坪總 4,050 萬 2013-07-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 88.28 坪 61.2 萬/坪總 5,400 萬 2012-10-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 89.06 坪 46 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。