臺北市松山區八德路四段650號12F/13F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 84 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物5.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 95.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 12%比八德路四段中位 高 9%比松山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+27%
2026 年推估1,686 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。