臺北市中山區建國北路一段150號2F/13F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 63.9 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物5.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 長安段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 90
建國北路一段中位 81.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 29%比建國北路一段中位 低 22%比中山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。