臺北市中山區基湖路157巷15號6F/14F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 14,468 萬 148.5 萬/坪 × 120.88 坪
權狀坪數120.88 坪
主建物62.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 120.88 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 58.43 坪
土地持分 35.98 坪
0 坪120.88 坪
土地坐落 金泰段 63-1 地號
價格拆解
成交總價14,468 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,868 萬
單價 148.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.5 萬/坪
本筆成交 148.5
基湖路中位 86
中山區 2026 年中位 84.3
比基湖路中位 高 73%比中山區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,774 萬
貸款（8 成）11,094 萬
每月月付415,641 元
30 年總利息3,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。