臺北市中山區基湖路157巷15號5F/14F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,900 萬 55.1 萬/坪 × 107.12 坪
權狀坪數107.12 坪
主建物62.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.12 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪107.12 坪
土地坐落 金泰段 63-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
基湖路中位 86
中山區 2018 年中位 63.9
比基湖路中位 低 36%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,900 萬
+21%
2026 年推估7,167 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。