臺北市松山區南京東路四段52巷3號1F/7F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,434 萬 190.3 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物7.53 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 美仁段二小段 616 地號
價格拆解
成交總價4,434 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,234 萬
單價 190.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190.3 萬/坪
本筆成交 190.3
本棟中位 112.6
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 69%比南京東路四段中位 高 123%比松山區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,434 萬
+0%
2026 年推估4,420 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,387 萬
每月月付126,898 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位所在樓層:地下二層
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 115.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-09-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 25.66 坪 123.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 23.07 坪 125.2 萬/坪總 2,408 萬 2023-06-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 18.2 坪 119.2 萬/坪總 2,170 萬 2023-04-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.38 坪 115 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-08 2F/7F 1房0廳2衛 · 17.87 坪 112.6 萬/坪總 2,012 萬 2021-11-19 3F/7F 1房0廳2衛 · 17.87 坪 115.1 萬/坪總 2,056 萬 2021-09-30 5F/7F 1房0廳2衛 · 22.99 坪 114.4 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。