臺北市松山區南京東路四段52巷3號7F/7F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 123.6 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物12.57 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 美仁段二小段 616 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 123.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 112.6
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 10%比南京東路四段中位 高 45%比松山區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,694 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位所在樓層:地下二層
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 115.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-09-30 1F/7F 0房0廳1衛 · 27.85 坪 190.3 萬/坪總 4,434 萬 2023-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 23.07 坪 125.2 萬/坪總 2,408 萬 2023-06-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 18.2 坪 119.2 萬/坪總 2,170 萬 2023-04-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.38 坪 115 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-08 2F/7F 1房0廳2衛 · 17.87 坪 112.6 萬/坪總 2,012 萬 2021-11-19 3F/7F 1房0廳2衛 · 17.87 坪 115.1 萬/坪總 2,056 萬 2021-09-30 5F/7F 1房0廳2衛 · 22.99 坪 114.4 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。