臺北市北投區三合街一段117巷78號8F/9F
2020-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,675 萬 50.7 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 三合段 77 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 24%比三合街一段中位 低 26%比北投區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,675 萬
+22%
2026 年推估3,258 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。