臺北市北投區三合街一段117巷78號2F/9F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 62 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物21.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 三合段 77 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 7%比三合街一段中位 低 9%比北投區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+22%
2026 年推估3,289 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。