臺北市北投區奇岩路12之5號1F/5F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 35.7 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物7.42 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 39.7
奇岩路中位 36.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 10%比奇岩路中位 低 2%比北投區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+19%
2026 年推估584 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 43.8 萬/坪總 598 萬 2023-07-24 5F/5F 1房1廳2衛 · 25.23 坪 36.5 萬/坪總 678 萬 2022-08-17 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 46.2 萬/坪總 630 萬 2015-11-24 5F/5F 0房0廳0衛 · 25.23 坪 29.8 萬/坪總 752 萬 2013-04-03 5F/5F 0房0廳0衛 · 25.23 坪 35.8 萬/坪總 903 萬 2012-12-11 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.75 坪 39.7 萬/坪總 545 萬 2012-11-22 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 43.2 萬/坪總 590 萬 2012-11-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 43.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。