臺北市北投區奇岩路12之5號5F/5F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 29.8 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物7.42 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價752 萬
扣車位後房價752 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 39.7
奇岩路中位 36.3
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 25%比奇岩路中位 低 18%比北投區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：（1）建物型態：五樓有電梯。（2）房地總價款已含停車位價款155萬。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 43.8 萬/坪總 598 萬 2023-07-24 5F/5F 1房1廳2衛 · 25.23 坪 36.5 萬/坪總 678 萬 2022-08-17 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 46.2 萬/坪總 630 萬 2021-01-09 1F/5F 1房0廳1衛 · 13.75 坪 35.7 萬/坪總 490 萬 2013-04-03 5F/5F 0房0廳0衛 · 25.23 坪 35.8 萬/坪總 903 萬 2012-12-11 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.75 坪 39.7 萬/坪總 545 萬 2012-11-22 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 43.2 萬/坪總 590 萬 2012-11-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 43.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。