臺北市中正區和平西路一段80號5F/12F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 63.8 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物27.35 坪
公設比19.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 河堤段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 66.5
和平西路一段中位 91.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比和平西路一段中位 低 30%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+34%
2026 年推估3,207 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2022-12-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 68.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 65.3 萬/坪總 2,170 萬 2021-05-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.25 坪 65.1 萬/坪總 2,166 萬 2021-04-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 67.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-06 10F/12F 4房1廳1衛 · 10.27 坪 75.3 萬/坪總 773 萬 2019-07-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 32.54 坪 64.2 萬/坪總 2,090 萬 2016-08-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 65.1 萬/坪總 2,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。