臺北市中正區和平西路一段80號12F/12F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 68.2 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物22.77 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 河堤段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 66.5
和平西路一段中位 91.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比和平西路一段中位 低 25%比中正區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,482 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。