臺北市北投區大業路472巷3號

2023-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,425 萬 85.2 萬/坪 × 36.12 坪

權狀坪數36.12 坪

主建物19.55 坪

公設比12.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.12 坪

└ 主建物 19.55 坪

└ 公設等 16.57 坪

土地持分 7.97 坪

0 坪36.12 坪

土地坐落 大業段二小段 855 地號

價格拆解

成交總價2,425 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,225 萬

單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪

本筆成交 85.2

本棟中位 49.3

大業路中位 64.1

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位高 73%比大業路中位高 33%比北投區 2023 年中位高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,425 萬

+9%

2026 年推估2,653 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）445 萬

貸款（8 成）1,780 萬

每月月付66,686 元

30 年總利息621 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2018-08-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 45.7 萬/坪總 1,705 萬 2013-07-10 3房2廳2衛 · 36.12 坪 49.3 萬/坪總 1,780 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大業路65巷2弄17號 41.3 萬/坪大業路596號 41.9 萬/坪大業路280巷27號 54.5 萬/坪大業路516號 69.8 萬/坪大業路494號 69.2 萬/坪大業路462之2號 55.2 萬/坪大業路462之7號 61.3 萬/坪大業路558號 78 萬/坪大業路520號 70.7 萬/坪大業路526號 65.7 萬/坪大業路300巷26之1號 49.9 萬/坪大業路300巷9弄6號 56.9 萬/坪大業路388號 76.7 萬/坪大業路518號 70.4 萬/坪

看臺北市北投區大業路472巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。