臺北市北投區大業路472巷3號1F/8F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 45.7 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物18.84 坪
公設比41.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 大業段二小段 855 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 49.3
大業路中位 64.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比大業路中位 低 29%比北投區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,705 萬
+24%
2026 年推估2,113 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。