臺北市中山區林森北路452號9F/14F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 71.7 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物17.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 70.8
林森北路中位 59.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 1%比林森北路中位 高 21%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。