臺北市中山區林森北路538號10F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 86.2 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物7.35 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 中山段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 83
林森北路中位 59
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比林森北路中位 高 46%比中山區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,255 萬
+16%
2026 年推估1,454 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。