臺北市大安區建國南路一段286巷40號3F/5F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,710 萬 62.8 萬/坪 × 59.06 坪
權狀坪數59.06 坪
主建物47.02 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.06 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 懷生段四小段 363 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
建國南路一段中位 97.8
大安區 2016 年中位 84.8
比建國南路一段中位 低 36%比大安區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。