臺北市大安區建國南路一段286巷40號4F/5F

2016-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,868 萬 66.6 萬/坪 × 58.04 坪

權狀坪數58.04 坪

主建物45.19 坪

公設比9.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 58.04 坪

└ 主建物 45.19 坪

└ 公設等 12.85 坪

土地持分 11.59 坪

0 坪58.04 坪

土地坐落 懷生段四小段 363 地號

成交總價3,868 萬

扣車位後房價3,868 萬

單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪

本筆成交 66.6

建國南路一段中位 97.8

大安區 2016 年中位 84.8

比建國南路一段中位低 32%比大安區 2016 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）774 萬

貸款（8 成）3,094 萬

每月月付115,929 元

30 年總利息1,079 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。