臺北市士林區中山北路六段431之5號5F/7F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 66.7 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物18.06 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 天母段一小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
中山北路六段中位 75.2
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 11%比士林區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。