臺北市士林區中山北路六段431之5號6F/7F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,793 萬 64.8 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物33.07 坪
公設比9.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 天母段一小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 66.7
中山北路六段中位 75.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 3%比中山北路六段中位 低 14%比士林區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,234 萬
每月月付83,710 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。