臺北市內湖區康寧路三段249號7F/9F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 38.1 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物22.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 東湖段七小段 506 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 47.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 20%比康寧路三段中位 低 30%比內湖區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。