臺北市內湖區康寧路三段249號6F/9F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 42.1 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物29.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 東湖段七小段 506 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 47.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 12%比康寧路三段中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+19%
2026 年推估1,934 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。