臺北市萬華區武昌街二段50巷20號5F/6F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 48.9 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物6.59 坪
公設比18.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 福星段三小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 2%比武昌街二段中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+26%
2026 年推估630 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。