臺北市萬華區武昌街二段50巷20號5F/6F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 47.6 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物7.4 坪
公設比16.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 福星段三小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 50
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比武昌街二段中位 高 2%比萬華區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交523 萬
+23%
2026 年推估641 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。