臺北市南港區重陽路338號9F/13F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 104.5 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物11.17 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 74.4
重陽路中位 68.4
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 40%比重陽路中位 高 53%比南港區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,179 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 120.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 92.1 萬/坪總 1,718 萬 2021-08-15 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 85.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-02 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 85.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 84.1 萬/坪總 1,570 萬 2018-06-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 72 萬/坪總 1,344 萬 2018-06-20 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 74.4 萬/坪總 1,388 萬 2018-06-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 73.6 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。