臺北市萬華區國興路1巷6號8F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 50.7 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物12.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 47.7
國興路中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 6%比國興路中位 低 2%比萬華區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交926 萬
+19%
2026 年推估1,102 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 5F/12F 3房1廳1衛 · 10.07 坪 24 萬/坪總 241 萬 2024-04-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 76.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 43.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-05-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 47.7 萬/坪總 870 萬 2018-09-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 15 萬/坪總 275 萬 2017-12-28 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 43.9 萬/坪總 615 萬 2017-04-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 15.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。