臺北市北投區幽雅路7號6F/13F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.6 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物8.85 坪
公設比55%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 新民段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 39.9
幽雅路中位 38.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 33%比幽雅路中位 低 31%比北投區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+15%
2026 年推估744 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。