臺北市大同區南京西路185巷7號2F/6F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 56.9 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物10.06 坪
公設比22.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 迪化段一小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 51.1
南京西路中位 69.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 11%比南京西路中位 低 18%比大同區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+19%
2026 年推估926 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 83.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-19 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 70.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-08 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.71 坪 50.2 萬/坪總 638 萬 2022-07-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 51.4 萬/坪總 720 萬 2022-03-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 52.7 萬/坪總 722 萬 2021-07-12 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.04 坪 51.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-24 2F/6F 2房1廳1衛 · 13.18 坪 51.1 萬/坪總 673 萬 2018-03-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 41.7 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。