臺北市大同區重慶北路三段67號15F/15F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 63.6 萬/坪 × 88 坪
權狀坪數88 坪
主建物50.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88 坪
└ 主建物 50.89 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪88 坪
土地坐落 大同段一小段 877 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 68.3
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 7%比重慶北路三段中位 高 0%比大同區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+23%
2026 年推估6,861 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 15F/15F 4房2廳3衛 · 44 坪 78.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 57.2 萬/坪總 3,046 萬 2022-02-16 2F/15F 3房2廳3衛 · 10.52 坪 57 萬/坪總 600 萬 2021-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 68.3 萬/坪總 3,770 萬 2019-06-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 53.91 坪 53.1 萬/坪總 2,860 萬 2018-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 58.3 萬/坪總 3,150 萬 2018-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 58.3 萬/坪總 3,150 萬 2015-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 69.3 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。