臺北市大同區重慶北路三段67號3F/15F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 68.3 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物35.88 坪
公設比12.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 大同段一小段 877 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 高 7%比大同區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,770 萬
+23%
2026 年推估4,619 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：本案確依土地法34條之1完成處分程序。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 15F/15F 4房2廳3衛 · 44 坪 78.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 57.2 萬/坪總 3,046 萬 2022-02-16 2F/15F 3房2廳3衛 · 10.52 坪 57 萬/坪總 600 萬 2021-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 88 坪 63.6 萬/坪總 5,600 萬 2019-06-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 53.91 坪 53.1 萬/坪總 2,860 萬 2018-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 58.3 萬/坪總 3,150 萬 2018-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 58.3 萬/坪總 3,150 萬 2015-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 69.3 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。