臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄9號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 42.8 萬/坪 × 87.53 坪
權狀坪數87.53 坪
主建物55.15 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.53 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪87.53 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 5%比民權東路六段中位 低 34%比內湖區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,090 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 13F/14F 5房2廳3衛 · 49.49 坪 63.7 萬/坪總 3,150 萬 2024-10-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 72.9 萬/坪總 2,010 萬 2019-12-02 3房2廳2衛 · 51.11 坪 45 萬/坪總 2,300 萬 2016-11-26 3房2廳3衛 · 91.66 坪 42 萬/坪總 3,850 萬 2016-10-24 3房2廳2衛 · 65.01 坪 40.8 萬/坪總 2,650 萬 2014-11-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 59.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-06-07 3房2廳2衛 · 51.11 坪 44.4 萬/坪總 2,270 萬 2013-01-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 74.4 坪 48.8 萬/坪總 3,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。