臺北市信義區光復南路567號8F/18F

2024-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,690 萬 130 萬/坪 × 13 坪

權狀坪數13 坪

主建物7.85 坪

公設比35.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 13 坪

└ 主建物 7.85 坪

└ 公設等 5.15 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪13 坪

土地坐落 三興段一小段 1092 地號

成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪

本筆成交 130

本棟中位 106.5

光復南路中位 90.9

信義區 2024 年中位 85.5

比本棟中位高 22%比光復南路中位高 43%比信義區 2024 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,690 萬

+3%

2026 年推估1,743 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,352 萬

每月月付50,651 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。