臺北市文山區萬安街79號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物33.53 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 萬芳段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43.2
萬安街中位 44.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 8%比萬安街中位 低 12%比文山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,660 萬
+21%
2026 年推估2,009 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。